Archiv aktualit

Informace k výstavbě kanalizace

Podle informace z OÚ Jiřice má být předána stavba kanalizace k realizaci zhotoviteli v lednu 2025. K detailům výstavby proběhne v říjnu veřejná schůze OÚ.

Za SVJ máme veškerou dokumentaci nutnou k zahájení výstavby k dispozici a ve většině případů již proběhlo připomínkové řízení s pozitivním výsledkem.

24.7.2024

Změna výše měsíčního příspěvku na správu domu

V souvislosti s úpravou poplatku správcovské firmě se s platností od 20.8.2024 mění výše měsíčního příspěvku na správu domu za vaši bytovou jednotku v rámci SVJ Rezidence Jiřice. Nový rozpis záloh je obdrželi všichni vlastníci mailem.

Prosím o úpravu vašich platebních příkazů tak, aby k 20.8.2024 byla provedena úhrada již v nové výši.

24.7.2024

Vyúčtování příspěvků na správu domu za rok 2023 je připraveno a obdržíte ho v nejbližších dnech.  

Součástí vyúčtování jsou:

• dokument vyhotovený společností Prodomia - Vyúčtování služeb za jednotku. Tento dokument obsahuje vyúčtování Vodného a Elektřiny společných prostor. U Vodného bylo zohledněno ukončení fakturačního období dle VaK Nymburk k 31.10.2023, proto byly odečty za každou jednotku zprůměrovány tak, aby odpovídaly spotřebě pouze do konce října, nikoliv až do konce loňského roku, kdy byly fakticky prováděny. Ve vyúčtování za rok 2024 tedy budeme mít odečty vodného za období 11/2023 - 10/2024 (a bude tomu tak i v dalších obdobích. U Elektřiny společných prostor je pak evidován nedoplatek z důvodu nízkých původních záloh (které jsme následně navýšili, ale opět to už nebylo předmětem fakturace za rok 2023). Tyto drobné nesrovnalosti vznikly z důvodu zahájení činnosti SVJ až v průběhu kalendářního roku a tudíž pro vyúčtování roku 2024 už by se neměly opakovat.

• Rekapitulace příspěvků na správu domu za rok 2023 - informační přehled o příjmech a výdajích za SVJ celkem a o podílu jednotlivých bytových jednotek

26.4.2024

Zápis ze shromáždění SVJ konaného 19.1.2024 najdete v sekci SVJ.

23.1.2024

Shromáždění vlastníků se koná 19. ledna 2024. Pozvánku včetně podkladových materiálů najdete na stránce SVJ 01-2024, obdrželi ji všichni stávající i budoucí vlastníci zároveň mailem.

Pokud se nebudete moci zúčastnit, je vhodné si zajistit plnou moc; formulář je k dispozici též na stránce s pozvánkou.

3.1.2024

Většina bytů má problém s poklesem teploty vody k topení, což může být způsobeno nesprávnou konfigurací tepelného čerpadla. Po dohodě s techniky z Tramonty by mohlo pomoci nastavení u delty teploty vody pro topení.

Ve vlastním zájmu prosím nastavte tuto hodnotu na 2°C nebo 3°C. Návod najdete zde.

Teplota vody v topení může krátkodobě dosahovat hodnot kolem 20°C, což je způsobeno automatickým odmrazováním venkovní jednotky. Po ukončení odmrazování by se mělo vrátit čerpadlo automaticky do režimu topení, což se v některých případech neděje (resp. zatím se nikomu nepodařilo zjistit, zda se tak stane, protože nízká teplota zůstává nastavená poměrně dlouho). Pokud problém přetrvává, zkuste upravit krátkodobě požadavek na výstupní teplotu zvýšením na hodnotu cca 35°C nebo vyšší; pak by se měla venkovní jednotka spustit. Nezapomeňte pak zase po dosažení této teploty požadovanou teplotu zase snížit zpět na vámi požadovaný standard (kolem 30°C).

V průběhu ledna máme plánovanou návštěvu technika, kde bychom měli celé nastavení ověřit společně se zástupem výhradního distributora GREE Czech & Slovak s.r.o.

8.12.2023

Obdrželi jsme vyúčtování za elektřinu společných prostor, které za období 5.8. - 18.10. 2023 skončilo nedoplatkem ve výši 2.405,75 Kč. Je to dáno nízkou výší záloh, kterou jsme nastavili po informaci od p. Taborskeho na 110,- Kč / měs., což ale neodpovídá konstrukci ceny dle sazebníku ČEZ (jen stálé měsíční platby typu jistič, systémové služby, daň, stálá platba činí cca 218,- Kč).

Spotřeba za uvedené období je 214 kWh, tj. cca 2,9 kWh/den, což v zásadě odpovídá využití spotřebičů (čerpadlo ČOV, osvětlení společných prostor).

Nová výše měsíční zálohy je 1.370,- Kč, což se projeví ve zvýšení příspěvku na správu domu v poměru na jednu bytovou jednotku v nové částce 236,- Kč (zvýšení o 208,- Kč/měs.). Předpis k upravené výši úhrady příspěvku obdrželi všichni vlastníci do poštovních schránek. Prosím o úpravu vašich trvalých příkazů.

Děkuji za pochopení, M.

24.10.2023

Oficiální žádost obce o dotaci na vybudování kanalizace byla podaná 10.10.2023. Informace je zde, všechny dostupné údaje pak na webu Obce Jiřice.

13.10.2023

Po pozitivních zprávách ohledně tepelného čerpadla tu mám méně příjemnou zprávu ohledně ČOV.
Dnes provedla servisní firma odsátí fekálním vozem a byl zjištěný stav čističky. Vypadá to tak, že vsakovací nádrž zřejmě neplní svoji funkčnost a zůstává v ní pročištěná voda, případně je nádrž rozměrově menší, než by měla být. Problém může být dán ale i jílovitým podložím. Voda ze vsakovací nádrže se tak vrací zpět do ČOV, která je v důsledku toho nefunkční.

Co s tím budeme dělat dále: je potřeba průběžně odčerpávat vodu ze vsakovací nádrže, k tomu zakoupíme čerpadlo a provizorně budeme vodu pouštět do kanálu na dešťovou vodu tak, jak to dělají okolní domy (jistě jste si už všimli). Výběr vhodného čerpadla nám zajistí Prodomia. Následně se budeme muset domluvit, jak z tohoto provizorního řešení udělat řešení trvalé, což by zřejmě spočívalo v napojení čerpadla přímo do potrubí. Detaily zatím neznám, pobavíme se o nic v nejbližší době.

Co se týká samotné ČOV, tak byla vyčištěná a znovu nastartovaná bakteriemi. Při čištění se zjistilo, že v odpadu jsou mj. vlhčené ubrousky, kusy hadrů a dámských hygienických potřeb. Naléhavě prosím, splachujte opravdu jen to, co je určené pro odpad. Stejně to platí i pro potravinové tuky, které bychom měli před likvidací přelít do nádoby a tu pak vyhodit do kontejneru - do odpadu tuky prostě nepatří.

Průběžně dám vědět další vývoj. Díky všem za dodržování pravidel, M.

27.9.2023

Důležité!!!

Dnes jsme měli plánovanou revizi ČOV. Technik konstatoval, že jímka je poměrně hodně naplněná a zřejmě je plná i vsakovací nádrž, takže se voda může vracet zpět do jímky. Na příští týden je dohodnuté odsátí vody fekálním vozem a následně zjistíme skutečný stav čističky. Vyšší hladina vody je samozřejmě daná zejména vydatnými dešti.

Než bude voda z jímky odsátá, prosím zkuste omezit množství protočené vody (asi nejvíc pomůže pokud možno sprchování místo napouštění vany). Stav není zatím kritický a i díky tomu, že nemá nějak výrazně pršet, nemělo by dojít k úplnému naplnění jímky.

Díky všem!

15.9.2023

Správu domu zajišťuje na základě usnesení ze shromáždění SVJ společnost Prodomia, s.r.o.

Každý vlastník bytu má k dispozici přístup do klientské zóny, kde najde základní údaje včetně rozpisu záloh a stavu úhrad. Jak se přihlásit do klientské zóny, najdete v sekci Prodomia.

V souvislosti se zavedením evidenčních listů jste nejspíš obdrželi notifikaci z adresy portal@eprodomia.cz ohledně nového předpisu záloh. Tento dokument si můžete zobrazit právě v klientské sekci. Je zde uveden rozpis záloh za září a říjen, nicméně z technických důvodů jsou u položky za září sloučeny první platba (splatná k 11.9.) a záloha za za říjen (splatná k 20.9.); na dohodnuté splatnosti příspěvku v průběhu září se tímto ale nic nemění.

7.9.2023

Základní projektová dokumentace je k dispozici na stránce Dokumenty. 

Děkujeme Kubovi za zajištění, a konečně se můžete podívat na základní parametry domu.

6.9.2023

Rozpis měsíčních záloh obdrželi všichni vlastníci mailem a zároveň ho dostanou v papírové podobě do poštovní schránky.

Návazně na usnesení ze shromáždění SVJ z 21.8.2023 budou zálohy hrazeny takto:

Bankovní spojení: 

• číslo účtu: 328135136/0300
• variabilní symbol: 20546100n1 , kde n je číslo vašeho bytu

29.8.2023

Zápis ze shromáždění SVJ konaného 21.8.2023 najdete v sekci SVJ.

Detailní rozpis plateb obdržíte mailem začátkem příštího týdne. 

24.8.2023

Pokud se nebudete moci zúčastnit, je potřeba si zajistit plnou moc; formulář je k dispozici též na stránce s pozvánkou.

16.8.2023

Nový termín předávky bytů je pro většinu vlastníků stanoven na středu 9. srpna. Detaily s vámi dohodne pí Černá.

7.8.2023

Prosím přečtěte si informaci k pojištění bytového domu. Najdete ji v sekci SVJ > Pojištění domu.

Počítejte prosím s tím, že v průběhu srpna bude potřeba uhradit pojistné, částka bude činit předběžně 2.500,- Kč za každý byt.

27.7.2023

Internetová anténa a router byly nainstalovány, Michalovi Doležalovi díky za zajištění.

Pro každý byt je tedy možné připojit síťový kabel do hlavního routeru a po dohodě s Dragonem nastavit vlastní síť v bytě. Rozvod je vedený po půdě a je pouze potřeba protáhnout kabel stropem do horního patra.

13.7.2023

Projektová dokumentace k bytovému domu (a k jednotlivým bytům) by měla být k dispozici při předávce bytů a budeme ji vyžadovat pro potřeby SVJ.

Na vyžádání vlastníka je pak také možno získat podklady přímo na stavebním úřadě v Lysé nad Labem.

12.7.2023

Předávka bytů, původně plánovaná na 14.7., se po dohodě s Mgr. Sobotkovou odkládá na první polovinu srpna.

Důvodem je formalizace přepsání hlavního vodoměru na SVJ. Za SVJ můžeme ale vystupovat až v okamžiku, kdy budeme mít zaevidované vlastnické právo k bytovým jednotkám. K tomu by mělo dojít cca v první dekádě srpna (za předpokladu, že návrh na vklad bude včas podán, což si ohlídejte u svých bank v případě, že do vkladu vstupuje též zástava banky z titulu hypotečního úvěru).

Přesný termín oznámím přes WA skupinu, bude rovněž uveden zde na webu.

Postup v zásadě odpovídá tomu, co je uvedeno v Kupních smlouvách (předání do 10 dnů od provedení vkladu vlastnického práva).

12.7.2023

Posílám návrh na zakoupení poštovních schránek. Měli bychom mít všechny stejné, umístění bude asi nejvhodnější u vstupních dveří do domu. Varianty z Alzy:

Antracit: https://www.alza.cz/hobby/richter-czech-bk-24-d-am-d5695714.htm

Stříbrná: https://www.alza.cz/hobby/richter-czech-bk-24?dq=5031966

Bílá: https://www.alza.cz/hobby/richter-czech-bk-24?dq=5031967

Prosím napište na WA skupinu JRC420, kterou variantu upřednostňujete. Cena lehce pod 500,- Kč/kus.

27.6.2023

Instalace internetového rozvodu pro celý dům byla dohodnutá s firmou Dragon cca do poloviny července. Součástí bude společná anténa pro příjem signálu a router, který zůstane ve vlastnictví Dragonu. Dále budou provedeny rozvody síťovým kabelem přes půdu do stropu jednotlivých bytů.

Samostatný rozvod v bytu si pak zajistí každý vlastník sám. Je možno se samozřejmě dohodnout se zástupcem společnosti Dragon (kontakt zde).

26.6.2023

Podpis smluvní dokumentace k bytovým jednotkám je pro většinu budoucích vlastníků naplánován na středu 28.6.2023 v sídle IMMO Leasingu, Rohanské nábřeží 10, Praha 8. Konkrétní termín dohodnete s pí. Černou.

26.6.2023

Informace k výstavbě kanalizace

Podle informace z OÚ Jiřice má být předána stavba kanalizace k realizaci zhotoviteli v lednu 2025. K detailům výstavby proběhne v říjnu veřejná schůze OÚ.

Za SVJ máme veškerou dokumentaci nutnou k zahájení výstavby k dispozici a ve většině případů již proběhlo připomínkové řízení s pozitivním výsledkem.

24.7.2024

Kanalizace

23.11.2024 proběhla veřejná schůze k zahájení výstavby kanalizace. Detail najdete i na našem webu na stránce Kanalizace. Výstavba bude probíhat od ledna 2025 a zabere cca 18 měsíců.

Za SVJ musíme počítat s následujícími výdaji:

• příspěvek na technickou infrastrukturu obce (částka uvedená v zápisu ze schůze bude pro bytové domy ještě upřesněna) - předběžně splatný do konce června 2025 z účtu SVJ; příspěvek uhradí každý vlastník jednorázovým příspěvkem do fondu oprav
• úhrada nákladů na vybudování přípojky, odstranění stávajícího vybavení ČOV a osazení jímky novou technologií čerpací stanice tlakové kanalizace; o ceně aktuálně jednáme se zhotovitelem a projektantem, splatnost předpokládáme nejdříve ke konci roku 2025, případně až po předávce díla v první polovině roku 2026
• úhrada nákladů na zajištění elektrorozvodů a revizi elektroinstalace nezbytné pro obsluhu čerpací stanice; zajistíme do cca března 2025 a uhradíme ze stávajících prostředků fondu oprav

Detaily k příspěvkům vlastníků na technickou infrastrukturu obce a na úhradu nákladů na vybudování přípojky projednáme na Shromáždění vlastníků SVJ, které se uskuteční v lednu 2025.

4.12.2024

Shromáždění vlastníků se koná 14. ledna 2025. Pozvánku včetně podkladových materiálů najdete na stránce SVJ 01-2025, obdrželi ji všichni vlastníci zároveň mailem.

Pokud se nebudete moci zúčastnit, je vhodné si zajistit plnou moc; formulář je k dispozici též na stránce s pozvánkou.

11.12.2024

Zápis ze shromáždění SVJ konaného 19.1.2025 najdete v sekci SVJ. 

V souladu s unesením k bodu 2.2. prosím zajistěte úhradu jednorázového příspěvku do fondu dlouhodobých záloh ve výši 7.000,- (tato částka platí pro každou bytovou jednotku). Úhradu proveďte nejpozději do 31.5.2025 na účet SVJ 328135136/0300, VS 20546100n1 (kde n je číslo příslušné bytové jednotky); tj. údaje na platebním příkazu budou shodné jako na příkazu k úhradě pravidelných záloh. - Usnesení zrušeno na základě změny rozhodnutí zastupitelstva obce.

3.2.2025

Vyúčtování za rok 2024 bylo zpracováno a najdete ho v poštovních schránkách.

Prosím o kontrolu a následnou úhradu případných nedoplatků dle pokynů uvedených na podkladu od Prodomie. Lhůta na reklamaci je 30 dnů od doručení, lhůta na úhradu přeplatku / nedoplatku je nejpozději do 31.3.2025.

11.2.2025

Příspěvek na technickou infrastrukturu obce

Na základě rozhodnutí č. 10 (JIR/17/2025) z Usnesení z veřejného zasedání zastupitelstva obce Jiřice ze dne 05.03.2025 byla upravena výše částky příspěvku na technickou infrastrukturu obce na 0,- Kč. 

Z tohoto důvodu není nutno uhradit jednorázový příspěvek ve výši 7.000,- (za každou bytovou jednotku). Usnesení k bodu 2.2. ze Shromáždění SVJ konaného 19.1.2025 se tímto ruší. 

2.4.2025

Shromáždění vlastníků k realizaci kanalizační přípojky se koná 13. října 2025. Pozvánku včetně podkladových materiálů najdete na stránce SVJ 10-2025, obdrželi ji všichni vlastníci zároveň mailem.

V případě neúčasti prosím o zajištění plné moci; formulář je k dispozici též na stránce s pozvánkou.

29.9.2025

Zápis ze shromáždění SVJ konaného 13.10.2025 najdete v sekci SVJ.

27.10.2025

Informace k úhradě poplatků za svoz odpadu a poplatku za psa na rok 2026: 2026 svoz odpadu poplatek.jpeg

Kalendář svozu odpadu na rok 2026: 2026 kalendář svozu odpadu.jpeg

20.12.2025